<百事新說集>

「百化」的世界  

        觀光化、證券化、荒漠化、虛級化、庸俗化、民營化、惡質化、自動化、企業化、自由化。

        吾人置身於現今的民主工商社會中， 不但經常逢「化」，且處處用「化」，甚至要因應適「化」，掌控「變化」，例如：「美化」工作環境，可提振士氣：「綠化」庭院，可提升居住品質;「簡化」作業，可提高工作效率。

        若談判時各說各話，局面勢必「僵化」；探討問題，如果不能堅持合理原則，必然是自行「軟化」；假如遇事委曲求全，必然「矮化」自己；如果措辭用語「醜化」他人，難免引發他人發火，甚至訴之於法；倘若行銷得法，則產品的「去化」應無問題。

        一個人的言行舉止過份「洋化」，任誰都會覺得異常搞怪；為了「淨化」社會，當須革除歪風；化粧品能否「活化」細胞，消費者最清楚；改革社會風氣，不能忽視「潛移默化」的效果；「消化」預算，造成國家資源的浪費。

        「強化」經營體質，可提高經營績效；社會治安「惡化」，百姓生命財產難獲保障；產品一旦「劣化」，必將危及企業生機；在群體裡搞「分化」，不知不覺的被「同化」；從大自然的「演化」過程，可追尋前因後果；考核成效的良寙，採「量化」資料計算較具公平性。

        顏色避免強烈的對比，可「柔化」視覺的觀感；設備因使用年久而「老化」，生產效率亦隨之低落……。由上述的事例，足見吾人在日常生活中，不論言、行、事、物，亦或士、農、工、商，均可沾上「化」緣，由於套用「化」字的句語甚多，又可用「化前」及「化後」表達（如前述之「矮化自己」、治安「惡化」），乃隨興彙集常見常用的「化」語，就三個字組成的部份，擇取一百個，名之「百化的世界」，茲逐一分述如次：

        （一）觀光化：台灣的有錢人不少，敢花錢的人也不少，而想賺錢的人更多，於是乎「觀光化」的果園、廟宇、休閒遊樂區、森林遊樂區等層出不窮，照說肯花錢又花心血，將某地予以「觀光化」，姑不論其收費高低，就其願供大眾分享而言，仍具服務善舉。

        然而倘若只看「錢途」，無視土地開發時，水土保持之重要性，來個「禍伯」颱風，豈非潛藏惡行，這是「鄉野觀光化」最令人髮指者，至於「城巿觀光化」，除了一些名勝古蹟，具定點吸引觀光客外，據近日報載：「有些夜間攤販集中場之鄰近居民，希望設觀光夜巿」。

        使之「觀光化」，的確可由人潮帶動當地商業繁榮，增加房地價值，增加附近商店的利益，然而人潮卻帶來更大的車潮，而噪音、污染、髒亂等，更是綿延不斷，影響鄰近居民的居住品質莫此為甚，是以「觀光化」不一定能盡如人意。

        （二）證劵化：近日報載政府有關單位將儘速建立「不動產抵押放款證劵化巿場」，以調節不動產巿場的景氣波動，擴大不動產巿場規模，改善銀行貸放的景氣波動，擴大不動產巿場規模，改善銀行貸放的資金缺口問題。

        所謂「不動產抵押放款證劵化」，是將多個長期債權的現金流入量集中，以信託的方式，置於特定信託機構為擔保，然後發行債權擔保的債劵，銀行藉此回收資金，並將回收的分期付款經由信託機構支付給持有債權擔保債權債劵的投資人。

        據估計，一旦金融機構的不動產抵押放款不得超過定期存款供金融債劵總和的二十％之限制取消後，同時又放寬不動產抵押放款債權擔保證劵巿場，規模若可達到銀行不動產放款的三分之一時，則金融機構不動產放款的最高總額度可達到數兆元，如此情形下，銀行可承作的不動產融資將鉅幅增加，進而擴大不動產巿場規模。

        數年前曾有不少在商場上賺大錢的「頭家」，成功創辦「不動產證劵化」，每案均吸引數百，甚至上千的投資人，由於方式「新奇」，個人投資尚非鉅額，且又不悉取得之憑證是否安全可靠，經熟絡一陣後，衍生了「投資有去無回」的自救抗爭事件。

        然而「此證劵化」與「彼證劵化」不同，未來或許還有其他「證劵化」的花樣推出，投資人仍不能掉以輕心的飢不擇食，否則既有的錢財將被化為烏有。